CASMAR realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný priestranný dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Trnavy (Tulipán).

Mestská časť Trnavy – Tulipán dlhodobo patrí medzi vyhľadávané lokality vďaka svojej pokojnej atmosfére a výbornej dostupnosti.

Nehnuteľnosť ponúka výnimočných 321 m² obytnej plochy a vďaka svojej dispozícii je vhodná nielen na komfortné rodinné bývanie, ale aj na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investícia s možnosťou využitia viacerých bytových jednotiek.

Parametre nehnuteľnosti:

• Výmera pozemku: 810 m²

• Zastavaná plocha: 253 m²

• Prízemie s terasou: 192 m²

• Obytné podkrovie s terasou: 129 m²

• Celková obytná plocha: 321 m²

• Konštrukcia: tehlová stavba

• Vlastníctvo: osobné

• Terén: rovinatý

Možnosti využitia:

• Plnohodnotné viacgeneračné bývanie

• Kombinácia bývania a podnikateľskej činnosti

• Sídlo firmy, ambulancia, služby, kancelárske priestory

• Investičná príležitosť

Technické vybavenie a výhody:

• Parkovanie pre 6 áut vo dvore, možnosť parkovania aj pred domom

• Hliníkové vstupné dvere a predné okná s izolačným trojsklom

• Ostatné okná a dvere PVC s izolačným trojsklom

• Vysokokvalitné, odolné podlahy

• Pivnica o výmere 20 m²

• Vŕtaná studňa na pozemku

• Verejný vodovod pri pozemku

• Elektrina 230 V / 380 V

• Napojenie na všetky inžinierske siete – voda, kanalizácia, elektro, plyn

• Železobetónová platňa v záhradnej časti – vhodná pre altánok alebo iné využitie, prípadne menšiu stavbu

• Alarm v objekte

• Prípojka Telecom

• Príprava kabeláže pre kamerový systém (interiér aj exteriér)

• Kondenzačný plynový kotol – nízke náklady na kúrenie

Lokalita a občianska vybavenosť:

• Tichá rezidenčná zóna s rodinným charakterom

• Základná škola s modernou materskou školou v pešej dostupnosti

• Športoviská a telocvične – ideálne pre rodiny s deťmi

• Zastávka MHD pár minút od domu

• Reštaurácia a služby na dosah

• Rýchle napojenie na R1, D1 aj pohodlná dostupnosť do centra mesta

Lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom bývania a praktickým mestským komfortom – či už pre rodinu, alebo pre podnikateľské využitie nehnuteľnosti.

Cena: 549.000 €

Mgr. Zuzana Benkovská📞 0907 045 777📧 benkovska@casmar.sk